เจ้าของขายเอง | ตึก E เฟสติดถนน ส่วนกลางดีที่สุดจากทุกเฟส ขายต่ำกว่าประเมิน “The Excel Groove Lasalle 52” 25.09 ตร.ม. ใกล้ MRT ศรีลาซาล

เจ้าของขายเอง | ตึก E เฟสติดถนน ส่วนกลางดีที่สุดจากทุกเฟส ขายต่ำกว่าประเมิน “The Excel Groove Lasalle 52” 25.09 ตร.ม. ใกล้ MRT ศรีลาซาล

โครงการ : The Excel Groove Lasalle 52

ราคาให้เช่า : 1,490,000 บาท

พื้นที่ : 25.09 ตร.ม.

จำนวนห้อง : 1 ห้องนอน , 1 ห้องน้ำ

เฟส : 3

อาคาร : E

ชั้น : 4

จำนวนชั้นทั้งหมด : 8 ชั้น

วิว : สวนหย่อม

ห้องทิศ : ใต้

ผู้พัฒนาโครงการ : All Inspire Development

**เหตุผลที่ขาย** 

เจ้าของขายเอง และอยู่อาศัยด้วยตัวเอง ไม่เคยปล่อยเช่ามาก่อน และมีแพลนย้ายไปอยู่บ้านที่มีพื้นที่เหมาะสมกับขนาดครอบครัว

**จุดเด่นของห้อง และอาคาร E**

• ตั้งอยู่ตึก E เป็นเฟสติดถนนลาซาล และจะเป็นตึกที่สร้างเสร็จท้ายสุดของโครงการ อายุอาคารจะน้อยที่สุดในโครงการ
• ส่วนกลางให้ความเป็นส่วนตัว เพราะยกขึ้นไปไว้ชั้นที่ 2 รถผ่านไปมา ไม่สามารถมองเห็นผู้ใช้สระว่ายน้ำได้ ในขณะที่เฟสอื่นๆ อยู่ชั้น 1
• ที่จอดรถโครงการ จากประสบการณ์ที่อยู่อาศัยเองมา 6 ปี ลานจอดรถ เมื่อรวมจอดซ้อนคันแล้วเพียงพอ ไม่ล้นออกไปนอกรั้ว และเมื่อเทียบกับเฟสอื่นๆ จะมีรถล้นออกมานอกรั้วเป็นประจำ (สามารถพิสูจน์ได้ โดยแวะมาดูลานจอดด้วยตัวเองในเวลากลางคืน)
• สามารถเข้า-ออกโครงการได้สะดวก เพราะอยู่ติดถนนลาซาล หรือจะเดินไปหน้าโครงการ มีร้าน 7-11 และร้านกาแฟ Ara Coffee ที่เป็นร้านหน้าโครงการอีกด้วย
• นิติแยกชุดบริหารแต่ละเฟส และในส่วนของเฟส 3 ค่าส่วนกลางเป็นบวกมาตลอด มีกระแสเงินสดในงบการเงินของนิติบุคคล สื่อถึงเจ้าของร่วม จ่ายค่าส่วนกลางอย่างสม่ำเสมอ ทำให้นิติมีงบประมาณมาบริหารจัดการส่วนกลาง และตัวอาคารให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม
• วิวสวนหย่อม มองเห็นต้นไม้ ช่วยพลางสายตาระหว่างอาคารได้ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
• ไม่ได้ยินเสียงรบกวนจากถนนลาซาล เนื่องจากเป็นห้องที่อยู่ในตำแหน่งที่หันเข้าตัวอาคาร ระหว่างเฟส 2 และเฟส 3

**จุดเด่นของทำเล**

ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพในย่านลาซาล ใกล้รถไฟฟ้า MRT (ศรีลาซาล) เพียงแค่ 1 กม. และ BTS (แบริ่ง) เพียงแค่ 4 กม. หรือจะใช้รถส่วนตัว จุดขึ้นทางด่วนเพียงเฉลิมมหานครไม่กี่นาที และยังอยู่ใกล้กับแหล่งช็อปปิ้ง ไลฟ์สไตล์ ร้านอาหาร มีให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย เช่น ลาซาล อเวนิว, เซ็นทรัล บางนา, เมกา บางนา

**สิ่งอำนวยความสะดวก**

• Digital Door Lock
• แอร์
• โซฟา
• เก้าอี้
• Rain Shower
• เครื่องทำน้ำอุ่น
• ฐานเตียงนอน
• ผ้าม่านห้องนอน พร้อมม่านโปร่ง (Built-In)
• ผ้าม่านระเบียง (Built-In)
• โต๊ะ (Built-In)
• ชั้นวางทีวี (Built-In)
• ชั้นวางของ (Built-In)
• ตู้เสื้อผ้า (Built-In)
• เคาท์เตอร์ครัว (Built-In)
• ซิงค์ล้างจาน (Built-In)
• ราวตากผ้า (Built-In)

**สถานที่ใกล้เคียง**

• MRT (ศรีลาซาล)
• BTS (แบริ่ง)
• ทางด่วน (เฉลิมมหานคร)
• Lasalle Avenue
• Central Bangna
• Mega Bangna
• The Coast Village
• Summer Lasalle
• Center Point Entertainment
• โรงเรียนลาซาล
• โรงเรียนบางกอกพัฒนา
• โรงเรียนนานาชาติ เซนต์แอนดรูส์
• โรงพยาบาลศิครินทร์
• โรงพยาบาลมนารมย์

**อื่นๆ**

• ที่จอดรถ
• ฟิตเนส (ดีที่สุดจากทุกเฟสของโครงการ)
• สระว่ายน้ำ (ดีที่สุดจากทุกเฟสของโครงการ)
• Co-Working Space
• ล็อบบี้
• ลิฟต์
• ตู้จดหมาย
• คีย์การ์ด
• กล้องวงจรปิด CCTV
• รปภ.
• แม่บ้าน

**เงื่อนไขการขาย**

• ค่าโอน (ผู้ซื้อ และผู้ขาย ฝั่งละครึ่ง)
• มีบริการจัดหา และให้คำปรึกษาไฟแนนซ์ฟรี (ไม่รวมค่าประเมินราคา)

พิกัด : 

https://maps.app.goo.gl/eACzZgMzQSJ8zbh28?g_st=com.google.maps.preview.copy

☎️ สนใจสอบถามเพิ่มเติม (K.บุ๋น) ☎️

• Line ID (แนะนำ) : bunn.pc
• Tel : 099-504-4229
• WhatsApp : 0995044229
• WeChat ID : bunnpc